Land Value оценивает земельный участок по координатам, адресу или кадастровому номеру. Сервис собирает данные из десяти с лишним открытых источников, разбирает более пятидесяти параметров и выдаёт отчёт с итоговым баллом от 0 до 100.
Не заменяет юридическую проверку сделки и не даёт правовых заключений. Не оценивает конкретный участок по региональной статистике: медиана отвечает на вопрос «дорого это или дёшево по местным меркам», но не на вопрос «сколько стоит вот этот участок». Не показывает данных, которых нет в открытых источниках.
Координаты, адрес или кадастровый номер участка. Больше ничего вводить не нужно: остальное сервис собирает сам из открытых источников.
Доски объявлений показывают, за сколько просят. Land Value показывает ещё и то, за сколько платят — по зарегистрированным сделкам из открытого дата-сета Росреестра. По стране эти два числа расходятся в среднем в полтора раза.
Сводную оценку участка по 50+ параметрам: цена относительно локального рынка, транспортная доступность, инфраструктура, коммуникации, рельеф, природное окружение и ограничения на строительство. Балл не заменяет осмотр и юридическую проверку.
Первые 2 отчёта в день — бесплатно и без регистрации, в сокращённом виде. Полный отчёт — 149 ₽ за штуку, дешевле в пакетах.
Открытые источники: Росреестр и НСПД, ОпенСтритМап, ГИС Торги, спутниковые данные земного покрова, объявления о продаже. Закрытых и платных баз в отчёте нет.
Разборы цен на землю по регионам и муниципалитетам — в блоге. Тарифы и состав платного отчёта — на странице услуг и цен.